3月楼市销量明显回升70汏狆城市房价走炪

2019年01月31日 来源:

3月楼市销量明显回升 70大中城市房价走出过冷区间

18日,国家统计局公布的“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,虽然70大中城市房价水平仍在一年前徘徊,但70城房价已走出“过冷”区间。业内人士认为,随着二季度市场成交量的继续上升,70城房价有望止跌反弹。

国家统计局数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有50个,比上月减少16个,上涨的城市有12个,持平的城市有8个,分别比上月增加6个和10个。其中,深圳以0.7%的环比涨幅领涨,广东惠州则以0.9%的降幅领跌。一线城市方面,除深圳房价延续了四个月向上的走势外,北京房价转跌为升,上涨0.3%,上海房价与上月持平,广州降幅收窄至0.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均,分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降,但降幅均比上月收窄。

专家认为,3月楼市成交上升是促使房价环比跌幅收窄的重要原因。“70大中城市的环比销售量回升明显。”刘建伟说,“3月份,70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。随着3月底楼市新政影响的逐步显现,预计未来销售量可能继续回稳。”

以连续四个月领涨全国房价的深圳为例,该市目前供需局面发生明显改善。易居房地产研究院数据显示,深圳2月份新建商品住宅库存量为409万平方米,而到了3月份则为356万平方米,下跌幅度高达13%。从该市的去库存周期看,3月份为6.8个月,为12个月以来水平。“这是支撑深圳房价上涨的市场原因。”深圳市房地产研究所所长王锋表示。

房企和购房者的市场预期也在发生转变。业内人士认为,改善型项目争相入市是市场转暖的标志之一。保利地产董秘黄海认为,2014年楼市低迷,开发商竞相降价跑量,刚需盘总价低、需求大,累计客户周期短,市场消化速度相比改善型项目要快得多。市场环境好转后,开发商则开始推出高价楼盘。

在上海,位于新天地板块的高端住宅项目复兴珑御将于近期入市,开发商上海万业企业老西门置业发展有限公司总经理许洪明明确表示,该项目主要针对高端改善型需求。

据其代理商太平戴维斯测算,由于五年以上房贷利率自2014年11月以来下跌了0.65个百分点,这使得改善型需求入市意愿较为强烈。目前上海高端住宅市场需求上涨,一季度成交单价超过6万元的住宅成交面积占上海全市总成交的6%,成交均价环比反弹2%达66100元/平方米,且仍保持上涨态势。  在苏州,一向以打造和经营书店、画廊等文创产品的台湾诚品也开始跨界地产领域,其位于金鸡湖畔的高端住宅空间项目——诚品居所将于2015年4月开盘。

另请阅读:

河南卫生院工作人员套取新农合资金565元被降级

上海菠萝格
大城县生物质燃烧机厂家
防水卷材厂家公司
相关文章
  • 盘前三季度GDP下修至32美期指攀升期指
    盘前三季度GDP下修至32美期指攀升期指

    北京时间21日 美佳兆业未来城国股指期货周四盘前小幅攀升,在税改法案落地后,投资者又开始等待新的市场催化剂。 数据显示,美国三季度GDP增速从3.3%下修至3.2%,不及预期;上周首次申请失业救济人数增加了2万人,至24.5万人。 工业平均指数期货上涨0.13%,标准...

  • 希腊21点球决杀科特迪瓦晋级16强揭阳新闻
    希腊21点球决杀科特迪瓦晋级16强揭阳新闻

    人民北京6月25日电(杨磊) 北京时间25日凌晨,2014年巴西世界杯C组次参加世界杯,次晋级16强。第3分钟,科特迪瓦进攻,卡卢带球分边,蒂奥特在左路起右脚送出弧线球传中飞出了底线。第9分钟,科特迪瓦打出快速反击,德罗巴直塞球,热尔维尼奥杀入进球,...

  • 刘延东国家发展希望在教育办好教育希望在教
    刘延东国家发展希望在教育办好教育希望在教

    刘延东:国家发展希望在教育,办好教育希望在教师刘延东:国家发展希望在教育,办好教育希望在教师2009年09月10日 08:42 来源:教育部站国家发展希望在教育,办好教育希望在教师在庆祝教师节暨全国教育系统先进集体和先进个人表彰大会上的讲话(二○○九年九月...

  • 少出门害怕影响交通李秋平谈姚明成长趣事
    少出门害怕影响交通李秋平谈姚明成长趣事

    新华上海4月27日电 姚明的成长,伴随着上海东方鲨鱼队从乙级队到夺得CBA总的整个过程。作为上海东方鲨鱼队的主帅“小诸葛”李秋平,27日担任“奥林匹克文化系列讲座”嘉宾,和大家分享姚明的成长历程。困扰:少出去一点,以免影响交通姚明...

  • 朝韩开城问题第四轮会谈无果而终将于22日再谈
    朝韩开城问题第四轮会谈无果而终将于22日再谈

    7月17日电 据韩联社报道,旨在恢复开城工业园区正常运转的第四轮韩朝工作会谈17日无果而终。朝韩双方决定22日在开城工业园区举行第五轮会谈,继续就实现园区正常运转和防止停工事态重演等问题进行磋商。韩方代表团首席代表、韩国统一部韩朝合作地区支援团...

  • 列车相撞事故第71具尸体疑为T195车司机
    列车相撞事故第71具尸体疑为T195车司机

    T195的机车起吊。帆船队队员徐卫家。小伤员怀抱公仔昏沉入梦。认完尸体的家属悲痛地走出殡仪馆。综合新华社消息 连续28小时奋战在“4·28”胶济铁路重特大交通安全事故抢险现场的解放军官兵,在事故现场清理工作基本结束后,29日9时分批撤离。昨日10时30分...